Продажа коммерческой земли

.
Земельный участок площадью 0, 43 га расположен в посёлке Новый, сформированном в 1960–1970-х годах для сотрудников научно-производственного предприятия Радон и долгое время закрытом для широкой застройки. Сегодня территория открыта для развития: разрешено размещение жилого посёлка.Продаётся имущественный комплекс на земельном участке площадью 0, 43 га в посёлке Новый (с. Шеметово), СергиевоПосадский район Московской области, по адресу: мкр. Новый, д. 69. Участок относится к землям населённых пунктов, разрешено размещение административных зданий коммунальных служб, объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, связи, делового управления и бытового обслуживания, что открывает широкие возможности для развития коммерческого и социального проекта.

На участке расположен объект незавершённого строительства (здание около 2, 9 тыс. кв.м, по данным региональных источников) с потенциалом достройки и адаптации под офисноадминистративный центр, образовательное учреждение (частный детский сад или школа), многофункциональное общественноделовое здание или комплекс бытовых услуг. Формат «готовый каркас + участок 0, 43 га» позволяет существенно сократить сроки запуска проекта по сравнению со строительством «с нуля».

Посёлок Новый (Шеметово) — локальная центричная точка района: здесь уже сформирована инфраструктура — школа, детский сад, взрослая и детская поликлиника, сетевые магазины, рынок, объекты бытовых услуг. Посёлок исторически создавался для сотрудников НПП «Радон» и долгое время был закрыт для массовой застройки, сегодня территория открыта для развития, в том числе для размещения жилого посёлка и сопутствующей коммерческой инфраструктуры.

Локация отличается экологичностью и комфортом: вокруг нет крупных промпредприятий, птицефабрик или шумных магистралей, при этом регулярное автобусное сообщение связывает Шеметово с Сергиевым Посадом, до города — порядка 20–22 км. В пешей доступности — озеро с благоустроенным пляжем для летнего отдыха и возможностью рыбалки в течение года, что поддерживает привлекательность района для постоянного проживания и создаёт устойчивый спрос на локальные сервисы.

Объект интересен девелоперу или инвестору, который планирует:

создать административнокоммерческий центр посёлка (офисы, коммунальные службы, сервисы);

развить частный образовательный проект (школа, детсад) или многопрофильный центр допобразования;

запустить многофункциональный комплекс с деловым управлением, бытовыми услугами, небольшой торговой галереей. AFY-203392603