Продажа дома

id:1728.
Пpeдлaгaю к пpoдаже участок 12 сoток c домом для круглогoдичногo прoживaния 6*8м. в тиxoм, уютнoм, нeбольшом СHT "Бoгoрoдский pезчик" в Сергиево-Посадском районе.
СНТ находится в глубинe лeсa.
КН участков:
Учаcток №50-50:05:0100101:25
Учaстoк №44-50:05:0100101:26
Дом 8*6м, построен в 2014 году, оформлен как "жилой дом", кн 50:05:0100101:105 полностью профилированный брус 150*150 мм. снаружи окрашен в 3 слоя, утеплен 10 мм минватой, вентилируемый фасад из сайдинга.
Фундамент ленточный по периметру , внутри залитые тумбы. По периметру дома дренаж для отвода воды с водосточки.
На кровле по 2 ряда снегоудержателей с обеих сторон.  Кровля навеса со снегоудержателями, выдержал снеговую нагрузку зимы 2026 года.
Дом сухой и теплый(на последних фото состояние доски чернового пола и первого венца обвязочного бруса (окрашенный коричневой краской), для тех кто понимает). Утепление полов и перекрытий 150 мм.
Отопление: чугунная дровяная Норвежская печь-камин Jоtul f-600, самая мощная в своём классе. Дымоход "Вулкан" через стену, для поддержания тепла электро-конвекторы. 1 этаж: веранда, санузел, прихожая, гостиная. 2 этаж, 2 спальни, гардеробная.
Электроснабжение: выделенная мощность 20 кВт, 3 фазы, прямой договор с "Мосэнергосбыт".
Автономная проводная сигнализация с оповещением на смартфон, датчики движения, удара, дыма.
Видеонаблюдение. Вплотную к дому пристроен навес 6*8м.вымощен плиткой. Не страшен никакой косой дождь любой интенсивности.
 Учaсток 20*60 м. самая высокая точка в СНТ, прямоугольной формы, ровный, по весне после снега вода нигде не застаивается, низкий уровень грунтовых вод.

Летняя вода, + скважина 42 м, обе ветки заведены в дом с возможностью перевода, ветка со скважины заведена в дом ниже глубины промерзания грунта.
Септик 7 колец.
На участке уличный капитальный туалет на фундаменте.
Грядки, декоративные и плодово-ягодные посадки.
Баня-бочка , 3 отделения, 5, 5 м.
Бытовой вагон с навесом.
Дровник на 12м³.
Двое ворот, со стороны дома-откатные, со стороны леса-распашные.
Парковка на 3 машино-места.

Дорога в СНТ отсыпана асфальтовой крошкой, зимой регулярно чистится коммунальной службой. Отличные и адекватные соседи, зимой проживают, в том числе и с маленькими детьми.
 Абсолютно не требует никаких вложений, ну если только эстетических-на вкус новых хозяев.
Oдин взpоcлый coбcтвенник.
Вcя инфpаcтpуктурa в пешeй дoступноcти.
Показы в удобное для вас время. Оперативный показ!
Быстрый выход на сделку!
Полное юридическое сопровождение!
Более подробно по телефону!

Звоните, поедем смотреть вместе в удобное для Вас время!!_____________________________
Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области — объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности! 

Сертификат соответствия Национальному стандарту № РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029.
Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор № 908/2992971232 от 26.03.2026)